Découvrez une maison familiale d’exception située à
Saint-Bernard
(68720), au cœur de
l’Alsace
, dans un
environnement résidentiel recherché, calme et lumineux.
Implantée sur un vaste terrain d’environ
2 000 m²
, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille,
un projet professionnel ou toute personne souhaitant bénéficier d’espaces généreux, de confort moderne
et d’une excellente qualité de construction. La maison présente une superficie habitable d’environ
200 m² sur 2 niveaux
.
Très bien isolée et équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol et à l’étage, la maison assure des
performances énergétiques remarquables et un confort optimal en toutes saisons.
700.000 €
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+33) 06 10 72 72 61.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux Moderne
Le rez-de-chaussée de 180 m² constitue le cœur de la maison : une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux, une salle de bain équipée d’un sauna, un WC séparé, une buanderie entièrement équipée et un garage intégré. Les espaces sont ouverts, fonctionnels et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie remarquable au quotidien.
Pièces de vie lumineuses du rez-de-chaussée
Les pièces de vie du rez-de-chaussée offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse en Alsace.
- 🍽️ Cuisine toute équipée – 12 m² : Cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement aménagée, parfaite pour préparer les repas du quotidien et recevoir vos invités.
- 🍷 Salle à manger – 18 m² : Espace convivial ouvert sur la cuisine, idéal pour les repas de famille et les grandes tablées entre amis.
- 🛋️ Salon principal – 25 m² : Grand salon lumineux, orienté vers le jardin, offrant un véritable espace de détente au cœur de la maison.
- 🎮 Salon enfant – 16 m² : Pièce dédiée aux enfants, parfaite pour les jeux, les devoirs ou un coin TV, séparée du salon principal pour plus de confort.
Confort & équipements du rez-de-chaussée
Ce rez-de-chaussée moderne bénéficie d’équipements complets, pensés pour le confort, le bien-être et la praticité au quotidien, avec des espaces optimisés et facilement accessibles.
- 🧖 Salle de bain + sauna + douche – 16 m² : Grande salle d’eau avec sauna privatif, douche confortable et espace de détente.
- ♿ WC (accès mobilité réduite) : Toilettes adaptées, permettant une circulation facilitée pour les personnes à mobilité réduite ou les invités.
- 🧺 Buanderie toute équipée – 15 m² : Buanderie fonctionnelle avec branchements machines, rangements et plan de travail.
- 🚗 Garage intérieur – 2 véhicules (40 m²) : Grand garage fermé, accès direct à la maison, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.
Des Chambres confortables pensées pour le bien-être
Le 1er étage de 143 m² constitue l’espace nuit premium de la maison : une grande Chambre Master de 25 m² avec un dressing attenant de 6 m², deux chambres spacieuses de 20 m², deux chambres lumineuses de 16 m² et deux mezzanines de 10 m² idéales pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. Cet étage comprend également une vaste salle de bain de 20 m² équipée d’une douche moderne, d’une baignoire et d’un WC, offrant un confort optimal et un espace bien-être pour toute la famille. L’ensemble de l’étage est pensé pour la tranquillité, la fonctionnalité et la qualité de vie, avec de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse propice au repos.
Un bureau mezzanine lumineux pour travailler en toute sérénité
Au-dessus de l’espace de vie principal, le bureau mezzanine offre un plateau lumineux et chaleureux, idéal pour le télétravail, la gestion d’activité ou les études dans un environnement calme et inspirant. Ce vaste espace bénéficie de plusieurs fenêtres de toit apportant une belle lumière naturelle, d’un grand plan de travail, de nombreux rangements et d’un coin détente avec fauteuil confortable, parfait pour les moments de lecture ou de réflexion. Ouvert sur le volume de la maison tout en préservant l’intimité, ce bureau mezzanine constitue un véritable atout pour concilier vie professionnelle et vie familiale au cœur de cette maison d’exception à vendre à Saint-Bernard, en Alsace.
Un sous-sol vaste et modulable pour stockage, loisirs ou activité professionnelle
En rez-de-jardin, le sous-sol s’étend sur environ 140 m² et se compose de six pièces distinctes : une cave dédiée au stockage du vin et des provisions, ainsi que cinq pièces de rangement fonctionnelles pour archiver, entreposer du matériel ou organiser votre logistique quotidienne. Chaque pièce est équipée de portes coupe-feu et de sols bétonnés, offrant un environnement sain, sécurisé et facile d’entretien, idéal pour stocker du mobilier, des outils, des archives ou du matériel professionnel en toute tranquillité, à l’abri de l’humidité et des aléas extérieurs. Grâce à ses volumes généreux, ce sous-sol offre également un fort potentiel d’aménagement : création d’une salle de cinéma privée, d’un espace loisirs ou d’une salle d’accueil d’environ 40 m² avec accès direct à l’extérieur, parfaitement adaptée pour un cabinet médical, une profession libérale ou une activité indépendante à domicile.
Un terrain extérieur de 2 000 m² avec allée privative, verger et grands espaces verts
Le terrain extérieur s’étend sur environ 2 000 m², avec une façade d’environ 20 mètres pour 100 mètres de profondeur, offrant une vaste surface paysagère autour de la maison, idéale pour profiter pleinement du calme de la campagne et des vues dégagées sur les champs et les collines environnantes. Une longue allée privative mène directement au garage et dessert également une entrée indépendante vers le sous-sol, tandis qu’un grand verger situé à l’arrière de la maison accueille de nombreux arbres fruitiers et un large espace enherbé, parfait pour les activités familiales, le jardinage ou la création d’un coin détente au soleil. Grâce à ses volumes extérieurs généreux, ce terrain permet d’envisager l’installation d’une très grande piscine avec terrasse, d’un coin barbecue ou d’une cuisine d’été, et bénéficie déjà d’une arrivée électrique en extérieur, pratique pour recharger un véhicule électrique ou alimenter vos équipements de jardin et d’agrément.
Des caractéristiques haut de gamme : pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques, domotique et matériaux nobles
Cette maison familiale bénéficie d’équipements techniques et de finitions haut de gamme qui en font un bien rare sur le marché. Une pompe à chaleur neuve assure un chauffage performant et économique, tandis qu’une installation photovoltaïque d’environ 15 m² sur un versant de toit génère un revenu d’environ 1 400 € nets par an, avec un contrat de rachat de l’électricité sur 20 ans. Dans le garage, un drainage périphérique au sol de 200 mm garantit une parfaite évacuation des eaux et une excellente étanchéité du sous-sol, éliminant tout risque d’infiltration ou d’inondation. L’ensemble de la maison est entièrement connectée et pensée pour la sécurité : accès contrôlés, système inviolable depuis l’extérieur et gestion centralisée des principaux équipements. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques avec télécommande, et la maison a été construite avec des matériaux nobles, lui conférant une qualité de construction remarquable et une valeur vénale estimée aujourd’hui à plus de 1 200 000 €, gage de pérennité pour votre investissement patrimonial.
